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美國房地產市場現狀及走勢預測
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http://www.wyfm1053.com 發稿日期:2011-6-27
- 【搜索關鍵詞】：房地產研究報告 投資策略 房地產市場分析 發展前景 競爭調研 趨勢預測
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2011-2015年住宅行業競爭格局與投資戰略研究咨詢 2011年，全國房地產市場保持平穩開局，整體增長平穩，投資、銷售保持平穩增長，新開工面積同比2011-2012年中國建筑業市場競爭格局及投資潛力分 建筑業是專門從事土木工程、房屋建設和設備安裝以及工程勘察設計工作的生產部門。其產品是各種工廠2011年重慶房地產行業市場走勢及投資戰略規劃研究報告 【出版日期】 2011年6月 【報告頁碼】 350頁 【圖表數量】 150個 【印2011-2015年中國武漢房地產市場研究分析及發展前 在國家密集出臺新政的宏觀調控下，2010年武漢樓市整體平穩，商品房銷量小幅下降，但成交均價、6月22日消息，美國5月成屋銷售降至半年新低，房價中位數同步下跌，房市顯然仍未跟上整體經濟復蘇腳步，還在谷底盤旋。但也有經濟學家認為，房市可能已經落底。
美國全國不動產中介協會（NAR）21日公布的數據顯示，上個月全美成屋銷售比4月減少3.8%，經季節調整后年率為481萬戶，是去年11月來最少。4月成屋銷售年率下修到500萬戶。
道瓊社調查顯示，經濟學家預期上個月的成屋銷售會下滑5%至480萬戶。
受希臘債務危機暫時緩和，加上成屋銷售優于預期，美股21日開高走高，標普500和那斯達克指數早盤漲幅均近2%，道瓊也漲逾0.7%。
據NAR資料，上個月成屋售價中位數為16萬6,500美元，低于去年同月的17萬4,600美元。
房市仍深陷泥淖，是拖累經濟復蘇的一大負擔。NAR首席經濟學家勞倫斯‧尹（音譯）說，油價居高不下，加上氣候普遍惡劣，導致4月時購屋意愿低落，進而拖累5月的實際成交數字。
但他認為房市至此可能已落底，將逐漸反彈，下半年走勢看漲。
他說，價格下跌的情況可能愈來愈少，因為買方會發現房屋很便宜，是40年來最買得起的時候，有助緩和價格跌勢。
以區域來看，上個月美國東北部成屋銷售減少2.5%，中西部萎縮6.4%，南方銷售減少5.1%，西部則持平。
NAR的統計顯示，上個月市場上成屋數量降至372萬戶，比4月少4萬戶。若依目前的銷售速度，這些成屋要9.3個月才能售罄，時間比4月底的9個月稍長�，F金交易占銷售的30%，比4月低1個百分點，但比去年同期增加25%。
成屋屋主低價求售，也傷及營建商。美國營收第二大建商D.R.Horton財務長惠特說，房市需求依然疲弱不振。 - ■ 與【美國房地產市場現狀及走勢預測】相關研究報告
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